Diese Frage bekomme ich in fast jedem Kundengespräch gestellt. Ich poste hier mal die Rückmeldung eines Verkäufers zum Verkauf seiner 8 Jahre alten Pflegeimmobilie: Hallo Herr Bussi, eigentlich hatte ich ja mit mindestens mehreren Monaten gerechnet, und dann war meine Pflegeimmobilie doch schon innerhalb von wenigen Wochen veräußert…und zwar ganz nach meinen finanziellen Vorstellungen. Magie […]

Anbei der Bautenstand der Pflegeimmobilie in Tengen: Seit Mitte Februar sind die Rohinstallation der Elektroanlage und die Innenputzarbeiten mit Ausnahme der Beiputzarbeiten fertig gestellt. Bei den Dachflächen und Dachrinnen beträgt der Bautenstand zum o.g. Zeitpunkt ca. 25%. Die Übergabe des Gebäudes an den Betreiber ist gemäß aktueller Planungen zum 31.07.2019 vorgesehen.  Änderungen behält sich der […]

Abnahme der Pflegeimmobilie/ Betreutes Wohnen in Dresden-Striesen Nun ist es soweit. Bevor das Seniorenzentrum in Dresden-Striesen am Pohlandplatz am 11.03.2019 in Betrieb genommen wird, erfolgte am 20. und 21. Februar die Abnahme des Sonder- und Gemeinschaftseigentums durch die neuen Eigentümer bzw. deren Bevollmächtigte. Die Heimaufsicht hat bereits einer Abnahme zugestimmt bzw. genehmigt. Der Betreiber hat […]

Gebrauchte Pflegeimmobilie als sog. Zweitmarktimmobilie – SR Nackenheim Viele meiner Kunden fragen, wie es sich denn mit dem Wiederverkauf einer Pflegeimmobilie verhält. Geht das überhaupt während der Pachtlaufzeit und wenn ja wie funktioniert das? Bei der gebrauchten Pflegeimmobilie muss der Anleger unterscheiden, ob es sich um ein Bestandsobjekt handelt, das im Ganzen aufgeteilt und verkauft […]

Sofern Sie eine Pflegeimmobilie neu erwerben und finanzieren möchten, reduzieren sich für Sie weiter die Finanzierungskosten, wenn Sie dafür Kreditmittel der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) aus dem Programm 153/ 55 in Anspruch nehmen. Voraussetzung ist, dass Ihre Pflegeimmobilie die Förderkriterien dieses Programmes erfüllt. Die KfW senkt nämlich per Donnerstag, den 21.02.2019 die Konditionen u.a. im […]

Das Denkmalobjekt „Marientalhöfe“ bei Wolfsburg  ist komplett verkauft und im Dezember wurde die letzte von 222 Wohneinheiten protokolliert. Insgesamt gab es vier Bauabschnitte. Die Denkmalimmobilie besticht mit folgenden Merkmalen: bis zu 80% sanierungsfähige AfA, je nach Kaufdatum Kaufpreise zu 1.790€/m² ohne Einrichtung Erstvermietungsgarantie zu 6,50€/m² wurde realisiert gute Makrolage mit unmittelbarer Nähe  zu Wolfsburg KfW […]

Endspurt heißt es bei der Seniorenresidenz in Wuppertal, denn der Neubau ist auf die Zielgerade eingebogen. Auf vier Geschoßen entstehen in den nächsten Wochen 80 Einzelzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein Bistro sowie ein Frisör. Alle Pflegeappartments  sind mit modernen, rollstuhlgerechten sanitären Einrichtungen versehen und seniorengerecht eingerichtet. Die Fertigstellung und Übergabe soll noch […]

Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW): Konditionssenkung seit Fr. 11.01.2019 Die KfW hatam Freitag, den 11.01.2019, die Konditionen im Programm Altersgerecht Umbauen (159), im Programm Energieeffizient Bauen (153), im Programm Energieeffizient Sanieren – Ergänzungskredit (167) und im Wohneigentumsprogramm (124) um bis zu 5 Basispunkte gesenkt. Die Änderungen im Überblick: Energieeffizient Bauen (153) 10/10/10: -5 BP (neu: 1,40 […]

Am 19.Oktober fand das Richtfest der Pflegeimmobilie in Biederitz vor  den Toren Magdeburgs statt. Das Objekt befindet sich im Zeitplan. Derzeit sind der Großteil der Einheiten bereits verkauft oder notarterminiert. Der Rest ist voll durchreserviert. Es gibt zusätzlich eine Warteliste. Das verwundert nicht, denn der Mietzins liegt bei 5% p.a. und die Kaufpreise fangen bereits […]

Am 26.Oktober fand das Richtfest bei der Pflegeimmobilie in Tengen zusammen mit den Eigentümern und den Projektbeteiligten statt. Das Objekt ist bereits vollständig verkauft. Hier noch die Bilder aus dem Monat November 2018. Bildquelle: Deutschland.Immobilien