In Zukunft lohnt es sich für private Investoren noch mehr energieeffiziente Objekte zu kaufen, zu bauen oder zu sanieren und dafür KfW-Mittel einzusetzen. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) ändert nämlich zum 01.06.2019 zu Gunsten neuer Kreditnehmer folgende Punkte: 1. Senkung der Bereitstellungsprovision von 0,25% p.M. auf 0,15% p.M. 2. Für die Programme 151, 152, 153 […]

Anbei sehen Sie aktuelle Bilder zur Pflegeimmobilie in Tengen. Die Bilder stammen aus dem Mai 2019. Die Käufer erhalten bereits ihre Miete in Form einer Mietersatzleistung durch den Verkäufer der Pflegeimmobilie. Bildquelle ist Deutschland.Immobilien

Nach dem die Pflegeimmobilie Anfang April an den Betreiber die Fa. MENetatis übergeben wurde, ist der Betrieb letzte Woche gestartet. Anbei einige Bilder vom Architekten hp&p aus Gießen. Sie stammen von Ende März 2019. Die Anleger freuen sich über eine monatliche Mietzinszahlung von 4,5% Mietzinszahlung auf den Netto- Kaufpreis. Bildquelle: HP&P, Gießen

Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW): Konditionssenkung ab Do. 18.04.2019   Die KfW senkt per Donnerstag, den 18.04.2019, die Konditionen u.a. im Programm Energieeffizient Bauen (153),  um bis zu 10 Basispunkte. Finanzieren wird immer günstiger, je nach Variante ist der effektive Jahreszins sogar im negativen Bereich. Warum das so ist, auf welche Fördertöpfe Sie Anspruch haben und […]

Die KfW senkt heute am, Freitag, den 15.03.2019, unter anderm die Konditionen im Programm Energieeffizient Bauen (153). Wer also seine Neubau Pflegeimmobilie finanziert, sollte prüfen ob für sein Objekt eine KfW-Förderung  gewährt wird. Durch den Tilgungszuschuss reduziert sich der effektive Jahreszins erheblich. Wie Sie die Fördermittel abrufen, welche Finanzierungsvariante am besten zu Ihren Vorstellungen passt […]

Diese Frage bekomme ich in fast jedem Kundengespräch gestellt. Ich poste hier mal die Rückmeldung eines Verkäufers zum Verkauf seiner 8 Jahre alten Pflegeimmobilie: Hallo Herr Bussi, eigentlich hatte ich ja mit mindestens mehreren Monaten gerechnet, und dann war meine Pflegeimmobilie doch schon innerhalb von wenigen Wochen veräußert…und zwar ganz nach meinen finanziellen Vorstellungen. Magie […]

Anbei der Bautenstand der Pflegeimmobilie in Tengen: Seit Mitte Februar sind die Rohinstallation der Elektroanlage und die Innenputzarbeiten mit Ausnahme der Beiputzarbeiten fertig gestellt. Bei den Dachflächen und Dachrinnen beträgt der Bautenstand zum o.g. Zeitpunkt ca. 25%. Die Übergabe des Gebäudes an den Betreiber ist gemäß aktueller Planungen zum 31.07.2019 vorgesehen.  Änderungen behält sich der […]

Abnahme der Pflegeimmobilie/ Betreutes Wohnen in Dresden-Striesen Nun ist es soweit. Bevor das Seniorenzentrum in Dresden-Striesen am Pohlandplatz am 11.03.2019 in Betrieb genommen wird, erfolgte am 20. und 21. Februar die Abnahme des Sonder- und Gemeinschaftseigentums durch die neuen Eigentümer bzw. deren Bevollmächtigte. Die Heimaufsicht hat bereits einer Abnahme zugestimmt bzw. genehmigt. Der Betreiber hat […]

Gebrauchte Pflegeimmobilie als sog. Zweitmarktimmobilie – SR Nackenheim Viele meiner Kunden fragen, wie es sich denn mit dem Wiederverkauf einer Pflegeimmobilie verhält. Geht das überhaupt während der Pachtlaufzeit und wenn ja wie funktioniert das? Bei der gebrauchten Pflegeimmobilie muss der Anleger unterscheiden, ob es sich um ein Bestandsobjekt handelt, das im Ganzen aufgeteilt und verkauft […]

Sofern Sie eine Pflegeimmobilie neu erwerben und finanzieren möchten, reduzieren sich für Sie weiter die Finanzierungskosten, wenn Sie dafür Kreditmittel der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) aus dem Programm 153/ 55 in Anspruch nehmen. Voraussetzung ist, dass Ihre Pflegeimmobilie die Förderkriterien dieses Programmes erfüllt. Die KfW senkt nämlich per Donnerstag, den 21.02.2019 die Konditionen u.a. im […]